内覧会開催!【人気の1階部分】新桜ヶ丘団地6-611

☆完成内覧会開催【3月2.3日の土日祝日 11:00-17:00】(スタッフが常駐します

上記以外は、ご都合の良い日程にご案内いたします。
事前に鍵等の手配やお時間等の調整(居住中物件等の場合)が必要な場合がございます。ご見学前にご連絡をいただけるとご案内がスムーズになります。
ゆっくりご見学いただくため、1組ずつご案内させていただいております。内覧依頼以外でも何でもお気軽にお問い合わせください。

☆周辺5分以内にすべての生活施設が揃っています。(スーパーFUJI徒歩1分・セブンイレブン徒歩2分・まいばすけっと徒歩4分・保育園徒歩1分・藤塚小学校徒歩5分)

人気の1階部分

☆総戸数404戸のビッグコミュニテイ

駐車場空有(月1万円)・来客用駐車スペース:あり(有償 1日以内500円)・駐輪場・バイク置場空あり

☆カップボード・壁面収納新規設置

☆バルコニーに便利な物置があります

☆耐震適合証明書取得可能 住宅減税対象

住宅ローン控除概算
借入年月 借入額 ローン年数 年収 扶養家族 金利 控除額
令和6年3月 17,800,000 35 400 1 0.8 1,082,500
30 1,050,000
25 998,600
20 931,000
35 500 1 0.8 1,077,000
30 1,044,000
25 999,000
20 930,400
35 350 0 0.8 1,077,000
30 1,043,900
25 998600
20 931000

JR横須賀線「東戸塚」駅よりバス8分「新桜ヶ丘保育園」停徒歩3分の立地に昭和49年神奈川県住宅供給公社が分譲した耐震に強い壁式工法の総戸数404戸の5階建て16棟からなる大規模団地です。敷地は、新桜ヶ丘分譲地内の低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街の中にあります。周辺には、スーパーFUJI(徒歩1分)、セブンイレブン(徒歩2分)、内科クリニック(徒歩5分)、胃腸科クリニック(徒歩5分)藤塚小学校(徒歩5分)、新桜ヶ丘保育園(徒歩1分)他公園等々生活に必要な施設がすべて整っています。

建物は、南西向きの配列で敷地が広く棟との距離があるため採光や通風を確保しやすい配置となっています。今回、人気の1階部分を給排水管交換を含めたリノベーションが実施されました。

 

 

交通 JR横須賀線東戸塚駅 【バス】8分新桜ヶ丘保育園前【徒歩】3分 
所在地 横浜市保土ヶ谷区新桜ヶ丘2丁目36番6
物件種目

リノベーションマンション

価格(税込) 1,780万円
敷金 / 保証金
礼金
管理費等 5,300円/月
修繕積立金 7,100円/月(2025年に11,100円に値上がり予定)
その他 町内会費200円/月
固都税年税額
権利金
借地期間
土地権利 所有権
維持費等
その他法令上の制限 第四種高度地区(高さ20m)・緑化地域・準防火地域・新桜ケ丘⼆丁⽬地区 安全、安⼼なみちづくりプラン・景観計画(全市域)・建築基準法第22条による区域
年間表面利回り
土地面積 28,467.97㎡(持分10/4040)
専有面積 内法55.93㎡
間取り 3LDK
バルコニー面積 10.08㎡
使用部分面積
築年月

昭和49年6月

建物構造

RC造

階建/階

5階建/1階(EVなし)

管理形態及び管理員の勤務形態 自主管理
管理会社 なし
施工会社/分譲会社 大成プレハブ/神奈川県住宅供給公社
建物名・部屋番号 新桜ヶ丘団地6-611
駐車場等

駐車場:空あり10,000円/月・バイク置場:原付年3000円、50cc以上年4,200円・駐輪場:子供用年700円、大人年1,400円

小学校

藤塚小学校 徒歩5分

中学校 橘中学校 徒歩17分
接道状況
都市計画 市街化
用途地域 一種住居地域
その他
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
地勢 平坦
土地権利 所有権
敷地面積 28,467.97㎡のうち10/4040(持分70.46㎡)
総戸数 404戸
設備 都市ガス・本下水・EVなし・NTTフレッツ光
特記事項

耐震適合証明書取得可能○住宅ローン控除シュミレーター

備考

【個人情報について】
個人情報保護方針に基づきお客さまの個人情報を適切に取扱います。
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引渡し 即日
現況 空家
取引態様 媒介
物件番号 20240110
情報公開日 2024/02/15更新
次回更新予定日 2024/5/15

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