045-337-1433☆収益用として賃料約52,000円/月（年間62.4万円）の収入があります。
★弊社代理につき仲介手数料不要
☆相鉄線【和田町】駅から平坦徒歩2分
☆仲介手数料不要
☆総戸数116戸の大規模マンション
☆表面利回り7.5％
☆管理状態良好（長期修繕計画案有・修繕積立金総額1億285万円）
相模鉄道本線の和田町駅徒歩2分の駅前商店街に面する立地に昭和62年12月に飛島建設が施工、大京観光（現大京）が分譲した6階建て外壁タイル張り総戸数116戸のマンションです。横浜駅まで5駅9分なので通勤や通学にも便利な交通アクセスの良さが魅力です。建物全体は、ワンルーム～4LDKまで幅広い間取りでプランニングされており、一人暮らしからファミリー向けのマンションとなっています。1階には日々の洗濯に嬉しいランドリールームが設置されています。和田町商店街に隣接しているため日々の買い物も便利です。
※賃借人入居中の為内覧はできません。
| 交通 | 相鉄線 /和田町駅 【徒歩】2分 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市保土ヶ谷区和田1丁目13番19 |
| 物件種目 |
ワンルームマンション |
| 価格（税込） | 860万円 |
|---|---|
| 敷金 / 保証金 | |
| 礼金 | |
| 管理費等 | 5,270円/月 |
| 修繕積立金 | 5,270円/月 |
| 更新料 | |
| 固都税年税額 |
| 権利金 | |
|---|---|
| 借地期間 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 維持費等 | |
| その他法令上の制限 | |
| 年間表面利回り | 7.8％ |
| 土地面積 | |
|---|---|
| 専有面積 | 18.63㎡ |
| 間取り | ワンルーム |
| バルコニー面積 | 約2.2㎡ |
| 使用部分面積 | |
| 築年月 |
昭和62年12月 |
| 建物構造 |
RC造 |
|---|---|
| 階建/階 |
6階建/1階 |
| 管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託・日勤（月～土曜日8：30-11：45） |
| 管理会社 | 大京アステージ㈱ |
| 施工会社 | 飛島建設㈱ |
| 建物名・部屋番号 | ライオンズマンション横浜和田町103 |
|---|---|
| 駐車場等 |
駐車場空なし15,000円/月・駐輪場有（区画割なし） |
| 小学校 | |
| 中学校 | |
| 接道状況 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 国土法届出 |
| 建ぺい率 | 80％ |
|---|---|
| 容積率 | 300％ |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 806.09㎡ |
| 総戸数 | 116戸 |
| 設備 | 宅配ボックス・防犯カメラ・都市ガス・本下水・ＥＶ・NTT光ネクスト・CATV |
| 特記事項 | 長期修繕計画案あり（現在赤字なし） |
|---|---|
| 備考 |
修繕積立金総額102,856,777円（R4.3月末現在）固都税年税額32,000円, 賃貸情報：賃貸方式：普通借家 入居者79歳単身女性、契約期間：2023.6.27～2025.6.26 更新可能：更新時新賃料の１か月分の更新料受取 賃貸保証会社：有 アーク賃貸保証・保証人あり：甥 延滞歴：なし 客付け業者様へ正規の仲介手数料をお支払いします。 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 代理 |
| 物件番号 | 20220820 |
|---|---|
| 情報公開日 | 2024/2/10更新 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/10 |