045-337-1433☆収益用として賃料90,000円/月の収入があります。（表面利回り12％）
☆横浜線、京王相模原線【橋本】駅からバス10分【下九沢】停平坦徒歩4分
☆東南角地
☆セブンイレブンへ徒歩3分・安楽亭へ徒歩1分
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| 交通 | 京王線・横浜線 /橋本駅 【バス】10分・下九沢停【徒歩】4分 |
|---|---|
| 所在地 | 相模原市中央区上溝4565-2 |
| 物件種目 |
中古一戸建 |
| 価格（税込） | 900万円 |
|---|---|
| 敷金 / 保証金 | |
| 礼金 | |
| 管理費等 | |
| 修繕積立金 | |
| 更新料 | |
| 固都税年税額 |
| 権利金 | |
|---|---|
| 借地期間 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 維持費等 | |
| その他法令上の制限 | |
| 年間利回り | 12％ |
| 土地面積 | 公簿107.9㎡ 別途公衆用道路42㎡のうち持分1/5 |
|---|---|
| 建物面積 | 1階29.97㎡・2階22.68㎡ 増築部分25.61㎡（未登記） |
| 間取り | 不明 |
| バルコニー面積 | |
| 使用部分面積 | |
| 築年月 |
S48年7月新築・S55年1月増築 |
| 建物構造 |
木造瓦葺2階建・木造亜鉛メッキ銅板瓦2階建（増築部分） |
|---|---|
| 階建/階 |
2階/1.2階 |
| 管理形態及び管理員の勤務形態 | |
| 管理会社 | |
| 施工会社 |
| 建物名・部屋番号 | |
|---|---|
| 駐車場等 |
2台 |
| 小学校 | |
| 中学校 | |
| 接道状況 | 南側公道約4.01m・東側公道約2.92m（私道負担有り） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層 |
| 国土法届出 |
| 建ぺい率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 150％ |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | |
| 敷地面積 | |
| 総戸数 | |
| 設備 |
本下水・公営水道・ＬＰＧ（前面道路から都市ガス接続可能） |
| 特記事項 |
準防火地域・居住誘導区域・埋蔵文化財包蔵地・景観計画区域・自然系許可地域・宅地造成等規制区域 |
|---|---|
| 備考 |
＊契約不適合責任は、負いません。 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 物件番号 | 20250901 |
|---|---|
| 情報公開日 | 2025/10/8 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/08 |