値下【年利回約7.4％】産業住宅協会北軽井沢アパート33号

《三ッ沢公園至近のマンション》

■家賃9.2万円で法人社宅として賃貸中（オーナーチェンジ実質利回5.97％）※実質利回＝購入価格/年間賃料ー（管理費等＋固定資産税等）

■南東向き3階　通風、眺望良好

■2020年フルリフォーム済

■2021年大規模修繕工事実施済み

■TVモニター付インターフォンに交換済

■バルコニーにトランクルーム及び敷地内に専用物置がございます。

■Jリーグが開催されるニッパツ三ツ沢球戯場至近

■創立114年の歴史のある宮ヶ谷小学校学区内

■壁式工法のため耐震性に優れています。(耐震適合証明書取得可能＞但しオーナーチェンジのため住宅減税の対象にはなりません

Jリーグが開催されるニッパツ三ツ沢球戯場至近の建築当時「日通」の社宅として建築され以後、大手企業の社宅として利用されてきた歴史のある

総戸数24戸のマンションです。周辺は、戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街にございます。

開口部は南東向きで採光や通風も良好です。

マンション北西側には、平成32年に横浜市立病院が426億円かけ完成いたしました。カフェやレストラン、コンビニエンスストア24ｈ営業、救急救命やがん高度先進医療機器を備えた病院です。

今回眺望の良い３階部分をご家族のために購入され2020年フルリフォームを実施したのち2022年賃貸にされたお部屋です。・ＭＭ21を望む

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交通 「横浜」駅停徒歩19分
所在地 横浜市西区宮ヶ谷57-3
物件種目

リフォーム済マンション
価格（税込）

1,480万円
敷金 / 保証金
礼金
管理費等 9,120円/月　
修繕積立金 9,430円/月　
その他
固都税年税額
権利金
借地期間
土地権利 所有権
維持費等
その他法令上の制限
その他一時金
土地面積

1067.37㎡の内304万6860分の13万7483
専有面積 62.86m2（壁芯）
間取り 3LDK+物置
バルコニー面積 4.13㎡
使用部分面積
築年月

昭和38年3月
建物構造

RC造
階建/階

4階建/3階（エレベーターなし）
管理形態及び管理員の勤務形態

全部委託・巡回（月・金9:00-12:00)
管理会社 サニーライフ㈱
施工会社・分譲会社 木田建設㈱・産業住宅協会
建物名・部屋番号 産業住宅軽井沢アパート33号室
駐車場等

5台分　空なし　6,000円/月+管理委託料×1.1
小学校 宮ケ谷小学校（徒歩6分・350ｍ）
中学校 軽井沢中学校（徒歩3分・210ｍ）
接道状況
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
国土法届出
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地
地勢 平坦
敷地面積 1067.37㎡
総戸数 24戸
設備

都市ガス・本下水・地デジ・CS・BS・インターネット：NTT・エレベーター無・ペット不可
特記事項

修繕積立金残7,421,699円（2022年3月現在）・賃貸：会社社宅として法人契約　契約期間2024.8.1～2026.7.31（普通賃貸借）　家賃月額92,000円　賃貸管理費用　賃料の5.5％(税込）賃貸管理会社：（有）COCOハウジング

固定資産税・都市計画税年税額：49,481円(R7年度）土地持分評価額　8,791,632円　建物評価額1,186,934円
備考

【個人情報について】
個人情報保護方針に基づきお客さまの個人情報を適切に取扱います。
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引渡日 即時
現況 賃貸中
取引態様 代理
物件番号 2024130
情報公開日 2025/5/8
次回更新予定日

2025/8/8

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