045-337-1433☆5/31.6/1 11:00-17:00 完成内覧会開催【スタッフ常駐】
土日以外は、ご都合の良い日程にご案内いたします。
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が必要な場合がございます。ご見学前にご連絡をいただけるとご案内がスムーズになります。
ゆっくりご見学いただくため、1組ずつご案内させていただいております。内覧依頼以外でも何でもお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料を無料に。さらに最大5万円のキャッシュバックを実施中です
☆近隣に、スーパー、コンビニ、公園等あり
☆駅平坦徒歩13分
☆六ツ川1丁目公園徒歩2分
☆南向き3階部分！日当たり良好。
京急弘明寺駅平坦徒歩13分の立地に、昭和58年3月（株）福田組が施工、（株）トーヨーハウジングが分譲した総戸数27戸のマンションです。また周辺徒歩3分圏内にセブンイレブン（徒歩2分）、スーパーマルエツ（徒歩1分）・六ツ川1丁目公園（徒歩3分）などの生活施設が整っております。
また、新耐震基準のマンションのため住宅減税の対象となります。
今回、日当たりの良い3階部分を新規にフルリノベーションいたしました。
詳細資料は下をクリック
| 交通 |
京急線「弘明寺」駅【徒歩】13分 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市南区六ツ川1丁目622 |
| 物件種目 |
リノベーションマンション |
| 価格（税込） | 2,780万円 |
|---|---|
| 敷金 / 保証金 | |
| 礼金 | |
| 管理費等 |
10,185円/月 |
| 修繕積立金 | 13,095円/月 |
| その他 |
|
| 固都税年税額 | R7年度66,700円 |
| 権利金 | |
|---|---|
| 借地期間 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 維持費等 | |
| その他法令上の制限 | |
| 年間表面利回り |
| 土地面積 | |
|---|---|
| 専有面積 | 58.32㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| バルコニー面積 | 5.90㎡ |
| 専用庭・ルーフバルコニー | |
| 築年月 |
昭和58年3月 |
| 建物構造 |
RC造 |
|---|---|
| 階建/階 |
6階建/3階 |
| 管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託 日勤 9：00～12:00 |
| 管理会社 | （株）ヨコソー |
| 施工会社/分譲会社 | 福田組/トーヨーハウジング |
| 建物名・部屋番号 | 弘明寺ニューフラワーマンション303 |
|---|---|
| 駐車場等 |
駐車場：空なし10,000/月・ﾊﾞｲｸ置き場:無・駐輪場：区画整理無し無料 |
| 小学校 | 六ツ川小学校 約13分 |
| 中学校 | 六ツ川中学校 約15分 |
| 接道状況 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| その他 |
| 建ぺい率 | 60％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 高台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | |
| 総戸数 | 985戸 |
| 設備 | 都市ガス・本下水・ＥＶ・NTT・KDDI・ひかりone（VDSL）・NURO光 |
| 特記事項 | ペット飼育禁止・修繕積立金残 1,241万円（令和6年3月末） |
|---|---|
| 備考 |
頭金0円にて月々99,508円（ボーナス返済なし・管理費等込）横浜銀行 0.825% 35年ローン利用 【個人情報について】 |
| 引渡し | 即可能 |
|---|---|
| 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | 20250515 |
|---|---|
| 情報公開日 | 2025/5/15 |
| 次回更新予定日 | 2025/8/15 |