045-337-1433☆収益用として賃料60,000円/月の収入があります。（表面利回り9.11％）
☆京浜東北線【鶴見】駅から徒歩7分、京急【鶴見】駅から徒歩10分
☆総戸数277戸の大規模マンション
☆ペット飼育可能（体長70ｃｍ、体重10ｋｇ未満 2匹まで）
☆2023年大規模修繕工事実施
☆室内リフォーム履歴あり
☆現在賃貸中 普通借家 月60,000円 2025.7.31まで（更新可）
☆修繕積立金総額：181,212,503円（2023年7月31日現在）
☆アントニオ猪木や石原裕次郎の眠る総持寺に隣接
☆窓ガラスが全てペアガラス仕様になっており、断熱性能が高いです！
JR京浜東北･根岸線の鶴見駅から徒歩7分の立地に、1971年3月に事業主が三恵建設工業株式会社、および施工が小松建設工業株式会社（現青木あすなろ建設）により建設されました。常緑ハイツは南東・南西向きと西向きに住戸が配置され総戸数277戸の大規模マンションで、間取りは24.30㎡～70.74㎡の1DK～3LDKとシングルからファミリー向けの幅広いプランニングです。外観はオフホワイトの7階建てフォルムで、奥行きのあるエントランスアプローチには植栽が施されています。周辺は総持寺や鶴見大学が近くにあり、豊かな緑に恵まれた住環境です。最寄りの鶴見駅には専門店やレストランなどが入る駅ビルが併設され、周辺には大型スーパーなどの商業施設の他、区役所や金融機関などの利便施設が集まっています。
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| 交通 | 京浜東北線鶴見駅 【徒歩】7分・京急鶴見駅【徒歩】10分 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市鶴見区鶴見2-3-45 |
| 物件種目 |
オーナーチェンジマンション |
| 価格（税込） | 790万円 |
|---|---|
| 敷金 / 保証金 | |
| 礼金 | |
| 管理費等 | 3,680円/月 |
| 修繕積立金 | 5,670円/月 |
| 更新料 | |
| 固都税年税額 |
| 権利金 | |
|---|---|
| 借地期間 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 維持費等 | |
| その他法令上の制限 | |
| 年間実質利回り | 7.21％(年間賃料720,000円-管理費等112,200円-固定資産税19,600円÷790万円） |
| 土地面積 | |
|---|---|
| 専有面積 | 26.64㎡ |
| 間取り | 1DK |
| バルコニー面積 | 2.7㎡ |
| 使用部分面積 | |
| 築年月 |
1971年8月 |
| 建物構造 |
RC造 |
|---|---|
| 階建/階 |
7階建/6階 |
| 管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託・日勤 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 施工会社・分譲会社 | 小松建設工業㈱・三恵建設（株） |
| 建物名・部屋番号 | 常緑ハイツ639号 |
|---|---|
| 駐車場等 |
駐車場なし・バイク置場:調査中・駐輪場：調査中 |
| 小学校 | 横浜市立東台小学校 1030ｍ |
| 中学校 | 横浜市立寺尾中学校1770ｍ |
| 接道状況 | |
| 都市計画 | |
| 用途地域 | |
| 国土法届出 |
| 建ぺい率 | |
|---|---|
| 容積率 | |
| 地目 | |
| 地勢 | |
| 土地権利 | |
| 敷地面積 | |
| 総戸数 | 277戸 |
| 設備 | 都市ガス・本下水・ＥＶ |
| 特記事項 |
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
|---|---|
| 備考 |
【個人情報について】 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | 20231105 |
|---|---|
| 情報公開日 | 2023/11/05 |
| 次回更新予定日 | 2024/1/30 |